編按：老後住哪裡？在日本，介於昂貴高齡住宅和傳統機構之間的「附服務型高齡住宅」正成為另一種解方。日本高齡者住宅協會副理事長、學研Cocofump常務董事木村祐介日前來台分享經驗。
談起老後居所，你的想像是什麼？
絕大多數人都希望能在熟悉的環境裡，以自己喜歡的方式生活。但現實中，這份願望不一定能輕易達成。特別是在身體逐漸衰弱的狀態下，許多人不得不犧牲一部分生活節奏，以交換24小時的安全照護。
早在20多年前，日本學研集團旗下的學研Cocofump看見了這個困境，並開啟全新高齡住宅計畫。他們開設第1號附服務高齡者住宅，客群鎖定一般大眾，費用則介於高昂的高齡住宅與傳統機構之間。
「機構的設計是從『醫院』延伸而來，以治療為目的，住在裡面少了自由和隱私。」日本高齡者住宅協會副理事長、學研Cocofump常務董事木村祐介在台灣銀髮產業協會演講中指出，在這個時代裡，「近似於自家」、中產階級可負擔的高齡者住宅才是大家所期待的。
但學研是如何做到的？
從教育跨足銀髮產業！日本學研打造：中產階級住得起的「附服務型高齡住宅」
學研原為日本知名教育出版社，後跨足高齡居住事業，並成立「學研Cocofump」。2006年，學研Cocofump推出旗下第一棟高齡者住宅「Cocofump Lake Hills」，營運主導者正是木村祐介。
至今，學研在全日本設立了共254棟建築、約13,291間居室，平均每棟建築約含50戶。住民平均年齡為86.4歲，其中，86～90歲佔32%、90歲以上佔31%，最高齡長者更達110歲。若從性別來看，男性佔比32.2%，女性佔68.8%。
日本的照顧等級分為「要支援1～2」和「要介護1～5」共7等級，前者基本上可以自理生活，僅部分家務需要協助；後者則需要他人協助日常生活起居。
而學研住民的平均介護度為2.1，平均居住時間為65個月。其中，屬於健康自立的年長者佔25%，介於「要支援～要介護」者佔比75%；而屬於「要介護3」以上，也就是失能等級較高者佔比40%。
木村祐介指出，在現代都市圈，不論是90多歲長者獨居、或是80～90多歲夫妻同住皆為普遍日常。而學研打造的空間，正符合這群長者的需求。（相關閱讀：養生村翻轉！不靠子女，熟齡族的「新獨立宣言」與3大挑戰）
日本高齡者住宅協會副理事長、學研Cocofump常務董事木村祐介應台灣銀髮產業協會邀請來台演講，並於會後受訪。（圖片來源：台灣銀髮產業協會）
老後居所怎麼選？打破長照機構限制，健康到重度失能皆可租賃
學研的附服務型高齡住宅之所以受歡迎，在於提供了「選擇的自由」。
首先，有別於傳統機構以失能等級來劃分居住區域，學研打破了這個限制。他們提供從18平方米到更大空間、共計7種不同型態的居室供住民選擇。而房型並非以「是否需要長照」來區分，無論是健康長者或需要照護者皆可依個人喜好，自由選擇房型。
木村祐介表示，若想住在較寬敞的空間，就算是一個人，也可以租用較大的雙人房型。目前還有60多歲子女與80多歲父母同住，或是年長夫妻同住。「也有些夫妻不想同住一間房，因此各自承租小房型。」他笑道。
學研的附服務型高齡住宅房型並非依照「是否需要長照」區分，純粹依照個人喜好選擇。此為最小房型示意圖，適合一人居住。（圖片來源：學研Cocofump）
同樣是適合一人居住的最小房型，但這間房附有小廚房。（圖片來源：學研Cocofump）
適合1～2人居住、較寬敞的房型，可以夫妻、親子同住，但就算一個人，也可以入住。（圖片來源：學研Cocofump）
另一方面，費用設計也相對更符合中產階級。
木村祐介表示，過往，日本高齡住宅依照費用區間，大致可分為：
1. 高價位（日幣25萬～50萬元以上）
包含高齡住宅和一般民間業者經營的自費住宿型機構，入住時需要繳納約日幣800萬元的押金。
