文/林芳如 圖/Shutterstock 責任編輯/陳莞欣
編按:50歲恢復單身後的周雪玉,在買房動力驅使下,離婚第3年即買下一間室內面積不到10坪的小套房,如今已還完貸款,過起退休生活,不再漂泊。女性離婚後,如何靠自己買房?
65歲的周雪玉,已經一個人住在小套房12年。
房子小一點沒關係 買得起比被人看得起重要
當年離婚後,她覺得自己就像一片浮萍,不知該到哪裡落地生根。不想一直租房子,她告訴自己:「我3年內一定要買到房子!」
一旦下定決心,周雪玉就會想辦法達到目標。2008年離婚,她果真在2011年、53歲那年買了一間房子,並於2020年還完貸款。
那是一間屋齡超過30年、室內面積10坪半、位於淡水的小套房。周雪玉去看屋,不到3分鐘就決定入手。
「小一點沒關係,門關上就是自己的天地,機會不等人,感覺對了就買,但記得量力而為。」周雪玉主張,人一定要有一間屬於自己的房子,生活才安定;但必須務實些,不必堅持買在精華地段、住進豪宅,只為了讓別人看得起。「我常跟別人講,不要活在別人嘴巴裡。」
小套房算不上寬敞,但周雪玉平日生活簡單,不愛囤積物品,60歲以後,更力行斷捨離,只要3年內用不到或不再適合的物品,就果斷捨棄或送人,所以10坪半也足夠了。
生活機能最重要 採買、就醫一定要考慮清楚
雖然認為買房不必堅持蛋黃區,但周雪玉建議,買房時,一定要在自己買得起的區域中,挑選生活機能好的地段,如此採買、就醫才方便。以她家為例,一走出門就有7-11、早餐店等,還有3家中西醫診所,萬一身體有病痛,還可就近就醫。
「現在是長壽時代,動不動就活到80歲,我現在65歲,等於說我至少還有15年要過,所以生活機能很重要。」
有人退休後,打算搬到山上過山居生活,她指出,想一圓山居夢最好趁早,年紀愈大,要考量的事愈多。若打算務農,也得懂技術,如果什麼都沒準備,連種菜都有困難。
周雪玉說,人不能只想到眼前,還要想到未來,具備查找資訊的能力很重要,所以她要求自己要摸透3C產品。「我從不說『我不會、我老了』,我是不認輸的歐巴桑。」
而為了躲開一天到晚打進家中的詐騙電話,她索性停掉市話,只用手機。手機也會接到詐騙、推銷電話,怎麼辦?她在手機裝上過濾陌生來電的App「Whoscall」,過濾陌生電話。
一個人住 生病靠鄰居協助
不過,一個人再獨立,仍有需要外界協助的時候。所以,周雪玉平時也和鄰居保持良好關係,並且互相留彼此的LINE,在新冠肺炎疫情嚴峻期間相互照料。
一開始,先是鄰居確診,周雪玉幫忙買藥;後來,換周雪玉確診,鄰居幫忙送食物。公寓鐵門沒有門把,她就在門口吊一個鉤子,請鄰居把物資掛在鉤子上。
「我確診她幫我,她確診我幫她,這叫做結善緣。」周雪玉說,遠親不如近鄰,所以平常要多認識幾位好鄰居,從鄰居中找談得來的人當朋友,但彼此不要有金錢往來,再好的朋友如果有金錢往來,關係也會變質。
退休後兼職 讓帳戶有活的錢進來
比起外界眼光,周雪玉更在乎自己能不能把生活過好。退休後,每個月雖有勞工退休金,周雪玉仍靠著過去積累的人脈,找到一份服飾店兼職,讓「活的錢進來」,保持帳戶有足夠現金流,生活也更充實。
目前,周雪玉每週六、日上班,今年農曆新年期間,除夕和大年初一適逢週六、日,她也照常上班。「我是在過日子,不是在過年。一年365天,天天都要過,過年只有那幾天,把日子過得紮實、快樂更重要。」
平時一人在家,她會上YouTube找1960、1970年代的音樂聽,偶爾興致一來,還會隨音樂起舞。
「我這個人就是活在當下,因為我告訴自己,離婚以後是第二人生,不要care(在乎)人家怎麼想,我在乎自己過得快不快樂,這才最重要。」
專家說法 單身女性購屋一定要注意的事
女性離婚後,想憑一己之力買房,但財力有限,怎麼辦?住商不動產企研室資深經理徐佳馨分析,可挑選權狀坪數至少15坪、位於市區的物件,銀行核貸條件較佳。「只要地段夠好,屋齡不是問題。」
除了房屋坪數,看屋時亦可到大樓布告欄看看公告內容,了解管理費繳交情形,或是到梯間觀察住戶有沒有公德心。而若是社區門禁不嚴,任何人都可隨意進出,則大樓管理可能不甚嚴謹。
為了避免被找麻煩,宜挑選管理嚴謹的社區。「單身女性住在複雜的社區,容易被人盯上。有些錢可以省,但安全的錢不能省。」
此外,購屋貸款須創造現金流,讓銀行相信自己有還款能力,所以在買房前半年到一年之前,應想辦法每月固定存一筆錢進戶頭。「大前提是過去信用要好,保護好自己的信用,比什麼都重要。」