文／顏理謙 圖／Shutterstock 責任編輯／王美珍
編按：房屋，是家的象徵。但面臨遺產繼承時，若沒立下遺囑，並事先透過借名登記、信託等方式做好資產分配，房屋很容易成為家人紛爭、甚至反目成仇的原因。如何才能避免？政大律師事務所主持律師、所長蔡育盛分享實用作法。（本文出自《50+週刊》：怎麼富過三代？遺產繼承，所有你該知道的撇步！）
房屋繼承沒處理好，往往會造成許多不必要的家族糾紛。
政大律師事務所主持律師、所長蔡育盛經手過許多遺產繼承案件，近期，有一件金額上億的房屋繼承訴訟，便是因為上一代未妥善規劃遺產，而導致的結果。
這名被繼承人原有多筆不動產，價值上億元。20多年前，被繼承人過世後，因為這些房子都有貸款，子女們不願意處理，於是，長子向銀行借貸了2,000多萬元，把房子通通打理好，並且對外出租。沒想到，其他兄弟姊妹看到後，竟然指控他私吞父母的財產，主張分產。
「這位長子非常生氣，因為，當初是他扛起債務，但現在大家竟然想要分產。」蔡育盛曾勸過當事人，這場官司可能會打很久。而且，依照法律，兄弟姊妹確實可以要求分產。「但是他說，沒關係。因為他之前一個人扛債務、承受眾叛親離的感覺實在太痛苦了，比起來，打官司根本不算什麼。」
蔡育盛感慨地說，當初，上一代如果能好好規劃，現在就不會出現這種局面。「這種鴕鳥心態，反而害了子女。」
辛苦攢下的房產 為何容易成為糾紛來源？
蔡育盛表示，遺產繼承會出問題，通常都是因為不動產。
