【林黛羚專欄】適合老後的大樓社區規劃

在社區大樓度過後半生，現在要開始注意什麼？

文／林黛羚 圖片來源／shutterstock

最近有朋友詢問我，老後的家，到底是住在都市好、還是鄉下好？要住什麼樣形式的房子？其實大家多少都知道，雖然初老階段的退休生活可以四處趴趴走、或者甚至在山林之中享受田園野趣，但山居生活對一般人而言，都是暫時的第二個家。

對一生中超過一半時間都住在都市、城鎮的人而言，最終，老後的家，還是要回歸到生活便利、方便互相照應、減少親人負擔的都市。

老後的家最好在五十歲左右確定 及早入住

老後的家，最好在五、六十歲時就已確定，並且及早入住適應，你可以選擇在原來的家住半個月、老後的家住半個月，然後慢慢拉長住在老後的家的比例。

在都市中居住，又可分為居住在有管委會經營管理的社區大樓或集村、以及有里長、鄰長趴趴走的城鎮型住宅區（通常是老公寓、連棟透天街屋穿插的住宅群落）。就我目前所觀察，一個適合老後的地方，建築本身的安全性及維護管理固然重要，但軟體的經營及公共場所揉合於住宅場域更不可或缺。

現在許多新的住家大樓主打建築有防震、環保等精良設備，但其實也許更可以考慮強調針對接家中高齡者來住的空間規劃。

之前曾參與幾次小型建案在籌備階段的規劃諮詢，現場有幾位預售屋的潛在客群也參與討論，其中一位再三要求建商規劃高齡互動空間的客戶蔡先生、他所分享的經驗讓我印象深刻。

現況：住戶提出老人公共空間需求   卻被傳統觀念反對

他本身五十幾歲，單身、家中獨子，目前最大的願望就是，在經濟無虞的條件下，好好陪伴父母走過老年生活。他將父母從南部接來北部住已經快五年了，一直都住在高達十幾層樓的電梯住宅中，大門及停車場都有門禁卡、訪客也須先經過櫃檯管理員過濾，算是門禁森嚴。

為了讓八十幾歲的父母在他上班時段有得忙、不要一直睡覺，他想過很多方式。包括請看護唸報章雜誌、文章給父親聽，在看護的監督之下，讓母親做點拼布或小手作、種些小植栽等，週末他盡量帶父母到附近的花市、公園走走。父母搭車不耐遠程，方圓十公里內的公園已走遍。

看護因為還要煮飯洗衣、能夠陪伴的時間有限，有時一忙，沒人陪玩的老父老母就沈入夢鄉。白天過量的小憩，造成晚上睡不著，一睡不著就想找兒子聊天，兒子一整天工作疲累需要休息，稍微頂撞幾句，老人家就又覺得委屈、吵著說要回老家住。

在某次區分所有權人會議中，他提議到：「我們大樓有1/3住戶都有接家中長輩來住，但我們卻沒有長輩可以使用的公共空間。我們頂樓有可以容納50多人的會議廳、派對廚房，二樓有兩間時常空蕩蕩、沒人使用的健身房，一樓有挑高豪華但時常沒開燈的大廳。可是為什麼我們沒有可以讓老人家互動的交誼廳？」

他問到，「老人家要求的不多，就是一處可以讓老人家聊聊天、下棋、喝茶的地方，如果住戶有心，甚至可以請專家來帶活動，像是老人健康操、益智遊戲等。」他的說法，讓許多住戶深有同感，其他住戶也說出心聲，「我爸說住我這裡像是坐牢，只能看電視，不能出門、沒有朋友，他都快悶壞了。」

但儘管許多住戶都提出類似的狀況與需求，管委會及部分住戶卻以「觀感不佳、不安全」等理由駁回，「反對的住戶多是投資客，他們認為帶客人來看屋時，若經過公共空間看到一群老人、坐著輪椅，會有礙觀瞻、甚至還提到會有不舒服的尿布氣味等。

有的則說，老人家萬一突然因病情而發作，誰該負責。那我要問，難道小孩子在公共場合打鬧就很安全嗎？若因安全原因，是不是所有的人都不准出現在大樓的公設空間呢？」蔡先生越說越生氣，旁人連忙安撫他。「我現在希望能夠搬到一個注重老人家需求的社區。」

社區應該開始著重老人需求從無障礙與社交空間開始

住宅大樓所需要做的，就是規劃安全、無障礙的空間。例如，走道讓輪椅可以順利進出，搭配規劃得當的輔助設施，並提供專家來帶活動時可以比手畫腳的空間，還有方便看護取用熱水等的小廚房…等。「有了這樣的空間，老人家白天就可以盡興，晚上就會比較好睡。老人家充實開心、而且要有社交活動也不必離開住的地方，我們做兒女的也比較放心。」另外，管委會針對每月定期策劃的活動，也可以分配一部分的主題給老人團康、或者與附近幼兒園、小學生做表演探訪等。

規劃老人活動，有一個重點：並不是所有老人都會伴隨重度失智，有些老人家只是體力不足，但反應跟思緒仍很敏捷，他們需要的是同儕的陪伴。

阿公也許只是要有能夠跟他一起下黑白棋、喝膨風茶的好夥伴。阿嬤也許只是要找個人，能夠陪她聊聊美空雲雀、北島三郎的演歌，這些精神層面，我們年輕世代跟看護都很難滿足他們，只有年齡相仿的人才有辦法。而住宅大樓所需要的，正是規劃這樣的空間，讓老人可以在離家門幾步（或者幾層樓）之遙，就可以找到同好互相陪伴！

2017/09/08

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